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4月23日，三湘印象股份有限公司（以下簡稱“三湘印象”）發(fā)布2019年年度報告。報告期內(nèi)，三湘印象實現(xiàn)營業(yè)收入19.88億元，同比增長21.71%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.82億元，同比增長161.84%；扣非凈利潤為1.66億元，同比增長116.04%。

三湘印象表示，凈利潤的增長主要得益于公司在2019年未計提相關(guān)項目門票收益權(quán)減值準(zhǔn)備及商譽(yù)減值損失。2018年，受子公司觀印象藝術(shù)發(fā)展有限公司（以下簡稱“觀印象”）業(yè)績下滑的影響，三湘印象商譽(yù)減值損失達(dá)11.54億元。此外，觀印象與張藝謀等核心導(dǎo)演在合作期滿后的續(xù)約問題也備受關(guān)注。在2019年度報告中，三湘印象終于給出了答案。

張藝謀等核心導(dǎo)演與觀印象續(xù)約

觀印象是三湘印象轉(zhuǎn)型“文化＋地產(chǎn)”雙主業(yè)后，在文化業(yè)務(wù)板塊上的重要押注。自借殼上市后就以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的三湘印象，在2016年以“豪橫”的姿態(tài)用19億的收購價拿下了觀印象，而當(dāng)時三湘印象的年平均凈利潤在一兩億元左右。

然而，承載著三湘印象轉(zhuǎn)型期望的觀印象，并沒有達(dá)成三湘印象的短期既定目標(biāo)。三湘印象在收購觀印象時，曾與觀印象原股東等作出過2015年-2016年的業(yè)績承諾目標(biāo)，觀印象除了在2015年剛好完成業(yè)績承諾外，2016年-2018年均未完成業(yè)績承諾，且受觀印象業(yè)績影響，三湘印象在2018年商譽(yù)減值損失11.54億元，合計資產(chǎn)減值損失高達(dá)12.44億元。三湘印象也因此收到了深交所的問詢函，同時，深交所還對觀印象的“核心資源”——張藝謀、王潮歌、樊躍三位知名導(dǎo)演的合作期滿續(xù)約問題提出問詢。

三湘印象在回復(fù)函中曾披露，張藝謀的聘任協(xié)議于2019年5月到期，“因張導(dǎo)將承擔(dān)多項國家級活動的創(chuàng)作任務(wù)，暫時未與公司簽訂服務(wù)協(xié)議”；王潮歌和樊躍《關(guān)于服務(wù)期限等事項的承諾函》已于2018年7月到期，到期后，王潮歌和樊躍都未與觀印象簽訂服務(wù)協(xié)議。

三位核心導(dǎo)演的去留成為人們關(guān)注的核心，但三湘印象去年一直都未給出答案。而三湘印象在回復(fù)深交所關(guān)注函中略有指向性的內(nèi)容，加重了人們對觀印象未來業(yè)績走向的憂心。當(dāng)時，三湘印象在回復(fù)函中沒有否認(rèn)核心導(dǎo)演未續(xù)約對公司執(zhí)行新業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃造成的不確定性影響，且表示不排除短期內(nèi)對觀印象旅游文化演藝項目的拓展產(chǎn)生一定影響，進(jìn)而影響上市公司的持續(xù)盈利能力。

就在最新發(fā)布的2019年年度報告中，三湘印象明確表示，2019年公司進(jìn)一步穩(wěn)固與三位導(dǎo)演的合作，分別與張藝謀導(dǎo)演和樊躍導(dǎo)演簽署了項目服務(wù)合同，并與王潮歌導(dǎo)演就部分已公演項目的維護(hù)服務(wù)工作及新項目合作進(jìn)行了磋商。未來，觀印象將進(jìn)一步精選優(yōu)質(zhì)項目，更加靈活地與三位導(dǎo)演合作，使其在觀印象業(yè)務(wù)發(fā)展過程中依舊扮演重要的角色。

有分析表示，三位導(dǎo)演的續(xù)約讓觀印象的文化演藝品牌暫時穩(wěn)住了，但其采用的“編創(chuàng)費＋演出分賬”輕輸出模式，隨著競爭趨于白熱化將會暴露出更多局限性，影響觀印象未來的市場競爭格局。

目前，觀印象擁有“印象”“又見”“最憶”“歸來”四大演出品牌系列。截至2019年年末，觀印象已公演以及制作、簽約項目累計達(dá)到18個，其中已公演項目12個。

圖/三湘印象年報截圖

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是業(yè)績增長主力

雖然三湘印象方面表示，已轉(zhuǎn)型為“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)，但房地產(chǎn)依然是其業(yè)績增長的主力。2019年，三湘印象的文化演藝營收7343.1萬元，僅占營業(yè)收入比重的3.69%，房地產(chǎn)銷售營收為17.84億元，占營業(yè)收入比重的89.73%。三湘印象方面曾表示，公司在2019年實現(xiàn)營業(yè)增長的主要原因是公司項目交房結(jié)轉(zhuǎn)收入在報告期內(nèi)有所增加。

受房地產(chǎn)總體市場的影響，三湘印象房地產(chǎn)銷售營收的增速也在放緩。相比2018年房地產(chǎn)銷售營收7.52%的增速，2019年的增速降至3.55%。

年報顯示，三湘印象的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要在上海市、杭州市及環(huán)京區(qū)域開展，2019年并無新增土地儲備。三湘印象表示，未來將根據(jù)市場形勢，在深耕上海房地產(chǎn)市場的同時，積極參與長三角、京津冀和粵港澳大灣區(qū)三大城市群開發(fā)建設(shè)，并將擇機(jī)在以上區(qū)域新增土地儲備。

一季度凈利“逆向”盈利

三湘印象在2019年年報中表示，新冠肺炎疫情對文旅行業(yè)的影響和沖擊巨大。同時，受疫情影響，2020年年初各地建筑工地暫停開復(fù)工，多城市售樓處關(guān)閉，對房地產(chǎn)企業(yè)一季度的業(yè)績影響也較大。但不同于大部分旅游上市公司的一季度業(yè)績預(yù)虧，三湘印象在2020年一季度業(yè)績持續(xù)實現(xiàn)盈利。

一季度業(yè)績報告顯示，三湘印象實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為4074.6萬元，扣非凈利潤為5751.17萬元，但增速大幅下滑，分別同比減少89.31%、72.23%。此外，營業(yè)收入也同比減少71.51%至3.72億元。

對于一季度營收與凈利潤雙下滑，三湘印象表示，一是因本報告期核算前期并購標(biāo)的原股東補(bǔ)償股份公允價值變動-2483萬元，較上期減少；二是由于報告期內(nèi)項目交房結(jié)轉(zhuǎn)收入較上期結(jié)轉(zhuǎn)收入減少，致本期利潤相應(yīng)減少。

疫情雖然對文旅等業(yè)務(wù)產(chǎn)生沖擊，但三湘印象仍持續(xù)看好該市場，并計劃在穩(wěn)定已公演項目票房收入及維護(hù)收入的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化商業(yè)模式，突出品牌優(yōu)勢，強(qiáng)化持續(xù)盈利能力，把公司打造成一個文化屬性更強(qiáng)的企業(yè)。三湘印象透露，今年會加快潛質(zhì)項目簽約及優(yōu)質(zhì)景區(qū)布局，在去年考察的全國20余地的項目基礎(chǔ)上，選取潛質(zhì)項目進(jìn)行重點突破。

*本文來源：新京報，作者：王真真，原標(biāo)題：《張藝謀等續(xù)約，三湘印象去年凈利增1.6倍》。